Недвижимость в Улцине
27 объект(-ов)
Недвижимость в Улцине: Ваш идеальный дом на Адриатическом побережье
Добро пожаловать в мир недвижимости Улциня – жемчужины Черногории, где каждый может найти свой идеальный дом у моря. Наш каталог предлагает широкий выбор объектов, от уютных апартаментов до роскошных вилл с видом на Адриатическое море.
Разнообразие предложений в Улцине
- Апартаменты: От компактных студий до просторных пентхаусов с панорамными видами на море
- Виллы: Элитные резиденции с собственными бассейнами и близостью к пляжам
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты в одном из живописных районов Улциня
- Коммерческая недвижимость: Выгодные инвестиции в туристическом секторе – отели, рестораны, магазины
Почему Улцинь?
- Уникальные пляжи: Велика Плажа – самый длинный песчаный пляж на Адриатике (13 км)
- Климат: Более 217 солнечных дней в году
- История и культура: Очарование Старого города с его древней архитектурой
- Природные достопримечательности: Ада Бояна – уникальный остров на слиянии реки и моря
Популярные районы для покупки недвижимости
- Старый город: Атмосфера средневековой Европы и отличные инвестиционные перспективы
- Мала Плажа: Центральный городской пляж с развитой инфраструктурой
- Велика Плажа: Огромный потенциал для развития туристических проектов
- Ада Бояна: Эксклюзивная недвижимость в уникальном природном окружении
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Улцине – это не только комфортное проживание, но и выгодное вложение средств:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду в туристический сезон
- Потенциал развития туристической инфраструктуры
Юридические аспекты
- Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Черногории
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Прозрачная система налогообложения
Преимущества жизни в Улцине
- Мягкий средиземноморский климат
- Экологически чистый регион
- Развивающаяся инфраструктура: новые дороги, медицинские учреждения, образовательные центры
- Богатая ночная жизнь и разнообразие развлечений
Доверьте нам поиск вашего идеального дома в Улцине. Наши эксперты проконсультируют вас по всем вопросам и помогут сделать правильный выбор. Свяжитесь с нами сегодня и сделайте первый шаг к жизни вашей мечты на берегу Адриатического моря!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Улцине
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Улцине?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Улцине и других частях Черногории. Процесс покупки относительно прост, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Улцине?
В Улцине доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, пентхаусы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты с видом на море и виллы вблизи пляжей.
Сколько стоит недвижимость в Улцине?
Цены на недвижимость в Улцине варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. Апартаменты можно приобрести от 50 000 евро, виллы - от 150 000 евро. Недвижимость с видом на море или в Старом городе обычно стоит дороже.
Какие районы Улциня наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Улцине являются Старый город, район Мала Плажа, Велика Плажа и Ада Бояна. Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в Улцине?
Да, при покупке недвижимости в Улцине вы можете получить ВНЖ в Черногории. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако условия могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в официальных источниках.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Улцине?
При покупке недвижимости в Улцине уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду туристам?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Улцинь - популярное туристическое направление, что делает аренду потенциально прибыльной. Однако необходимо получить соответствующее разрешение и соблюдать местные законы о краткосрочной аренде.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Улцине?
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется привлекать опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно провести тщательную проверку объекта и продавца перед заключением сделки.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Улцине?
Рынок недвижимости в Улцине считается перспективным благодаря развитию туризма и растущему интересу иностранных покупателей. Ожидается стабильный рост цен, особенно на объекты с видом на море и в исторической части города. Инвестиции в недвижимость здесь считаются надежными и потенциально прибыльными.
