Недвижимость в Которе
231 объект(-ов)
Недвижимость в Которе: Ваш ключ к истории и красоте Черногории
Добро пожаловать в мир недвижимости Котора – жемчужины Адриатического побережья, где история оживает в каждом камне, а красота Которского залива захватывает дух. Наш каталог предлагает широкий выбор объектов, от уютных апартаментов в Старом городе до роскошных вилл с видом на залив.
Разнообразие предложений в Которе
- Апартаменты: От аутентичных студий в историческом центре до современных квартир с панорамными видами
- Дома: Традиционные каменные дома и элегантные виллы в престижных районах
- Коммерческая недвижимость: Отели, рестораны и магазины в туристических зонах
- Земельные участки: Возможность воплотить мечту о собственном доме на берегу залива
Уникальные преимущества Котора
- Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: Инвестиция в историю и культуру
- Которский залив: Потрясающие виды и возможности для яхтинга
- Туристическая привлекательность: Стабильный поток гостей круглый год
- Развитая инфраструктура: Сочетание исторического шарма и современного комфорта
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Которе – это не только комфортное проживание, но и выгодное вложение средств:
- Стабильный рост цен на недвижимость в историческом центре
- Высокий потенциал для сдачи в аренду туристам
- Ограниченное предложение из-за статуса ЮНЕСКО, что поддерживает цены
Районы Котора
- Старый город: Сердце истории и туризма
- Доброта: Престижный прибрежный район с роскошными виллами
- Муо: Тихий район с прекрасными видами на залив
- Прчань: Живописное место с историческими палаццо
Климат и образ жизни
- Мягкий средиземноморский климат с более чем 280 солнечными днями в году
- Идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха
- Богатая культурная жизнь и множество фестивалей
Юридические аспекты
- Прозрачная процедура покупки недвижимости для иностранцев
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Привлекательная система налогообложения в Черногории
Транспортная доступность
- 20 минут до аэропорта Тиват
- Удобное морское сообщение с другими городами побережья
- Близость к популярным курортам Черногории
Доверьте нам поиск вашего идеального дома в Которе. Наши эксперты проконсультируют вас по всем вопросам и помогут сделать правильный выбор. Свяжитесь с нами сегодня и сделайте первый шаг к жизни в одном из самых красивых мест Адриатики!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Которе
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Которе?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Которе и других частях Черногории. Процесс покупки относительно прост, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки, особенно учитывая исторический статус Котора и связанные с этим особенности.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Которе?
В Которе доступны различные виды недвижимости: апартаменты в историческом центре, виллы с видом на Которский залив, традиционные каменные дома, а также коммерческая недвижимость (отели, рестораны, магазины). Особенно ценятся объекты в Старом городе, являющемся объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, и недвижимость с видом на залив.
Сколько стоит недвижимость в Которе?
Цены на недвижимость в Которе варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. Апартаменты в Старом городе могут стоить от 2 500 до 5 000 евро за кв.м. Виллы с видом на залив начинаются от 500 000 евро. Коммерческая недвижимость в туристических зонах также имеет высокую стоимость. Цены в Которе обычно выше среднего по Черногории из-за исторической ценности города и туристической привлекательности.
Какие районы Котора наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Которе являются: Старый город (исторический центр, объект ЮНЕСКО), Доброта (престижный прибрежный район с роскошными виллами), Муо (тихий район с прекрасными видами на залив) и Прчань (живописное место с историческими палаццо). Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в Которе?
Да, при покупке недвижимости в Которе вы можете претендовать на получение ВНЖ в Черногории. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако условия могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в официальных источниках или у юриста, специализирующегося на иммиграционном праве.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Которе?
При покупке недвижимости в Которе уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости. Для объектов в Старом городе могут действовать особые условия налогообложения из-за их исторической ценности.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Которе в аренду туристам?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Котор является популярным туристическим направлением, что делает аренду потенциально прибыльной, особенно в высокий сезон. Однако необходимо соблюдать местные законы и правила, касающиеся краткосрочной аренды, и зарегистрировать свой объект для туристической деятельности. Для недвижимости в Старом городе могут действовать дополнительные ограничения.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Которе?
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется привлекать опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Особое внимание следует уделить проверке законности перестроек и реноваций, особенно в исторических зданиях. Все транзакции должны проходить через официальные банковские каналы для обеспечения прозрачности.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Которе?
Рынок недвижимости в Которе считается стабильным и перспективным благодаря уникальному статусу города как объекта ЮНЕСКО, его туристической привлекательности и ограниченному предложению, особенно в историческом центре. Ожидается, что цены на недвижимость будут сохранять тенденцию к росту, особенно на объекты с видом на залив и в Старом городе. Развитие туристической инфраструктуры и возможное вступление Черногории в ЕС в будущем могут дополнительно повысить привлекательность недвижимости в Которе.
