Недвижимость в Булярице
2 объект(-ов)
Спален: 2
Площадь: 93 м2
Этаж: 2 из 4
Недвижимость в Булярице: Ваш идеальный дом на Будванской ривьере
Ищете недвижимость в Булярице? Вы на верном пути! Наш сайт предлагает широкий выбор объектов недвижимости в этом живописном уголке Черногории, отвечающих самым разнообразным запросам и бюджетам.
Разнообразие предложений на рынке недвижимости Булярицы
В Булярице вы найдете различные типы недвижимости:
- Квартиры: от уютных студий до просторных многокомнатных апартаментов
- Дома: виллы и традиционные каменные дома с земельными участками
- Апартаменты: современное жилье в новых комплексах
- Земельные участки: для строительства дома вашей мечты или инвестиций
Квартиры в Булярице
Выбирая квартиру, обратите внимание на следующие характеристики:
- Площадь: от компактных 30 кв.м до просторных 100+ кв.м
- Количество комнат: студии, 1, 2, 3 и более комнатные варианты
- Этажность: как в малоэтажных домах, так и в современных комплексах
- Вид из окна: многие квартиры предлагают захватывающие виды на Адриатическое море
Дома в Булярице
Частные дома в Булярице - отличный выбор для семейного отдыха и постоянного проживания:
- Площадь домов: от 80 до 300+ кв.м
- Площадь участков: от 3 до 20 соток и более
- Материалы стен: традиционные каменные дома и современные постройки
Земельные участки
Инвестируйте в будущее с земельными участками в Булярице:
- Различные варианты расположения: от первой линии у моря до живописных холмов
- Назначение земли: для жилищного строительства или коммерческого использования
- Коммуникации: многие участки уже имеют подведенные коммуникации
Особенности локации
Булярица - уникальное место для жизни и отдыха:
- Население: небольшой курортный поселок на Будванской ривьере
- Климат: мягкий средиземноморский, идеальный для круглогодичного проживания
- Расположение: на побережье Адриатического моря, между Петровацем и Баром
Будванская ривьера
Недвижимость на Будванской ривьере особенно ценится:
- Живописные пляжи и бухты
- Развитая туристическая инфраструктура
- Близость к популярным курортам, таким как Будва и Петровац
Туризм и отдых
Булярица предлагает отличные возможности для отдыха:
- Пляжи: один из самых длинных и живописных пляжей на Будванской ривьере
- Водные виды спорта: идеальные условия для плавания, серфинга и дайвинга
- Природные достопримечательности: оливковые рощи, горные маршруты, заповедные зоны
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Булярице - это не только комфортное жилье, но и выгодная инвестиция:
- Растущий спрос на аренду, особенно в летний сезон
- Перспективы развития региона, включая планы по улучшению инфраструктуры
- Возможность получения пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду
Инфраструктура района
Булярица развивается и предлагает все необходимое для комфортной жизни:
- Транспортное сообщение: автобусы, такси, прокат автомобилей
- Медицинское обслуживание: поликлиники и аптеки в пределах досягаемости
- Питание и развлечения: рестораны, кафе и бары с местной и международной кухней
Юридические аспекты покупки недвижимости
Покупка недвижимости в Булярице доступна для иностранцев:
- Прозрачный процесс оформления сделки
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Низкие налоги на недвижимость по сравнению с многими европейскими странами
Почему выбирают Булярицу?
- Один из самых длинных и красивых пляжей на Будванской ривьере
- Спокойная атмосфера в сочетании с близостью к популярным курортам
- Потенциал для развития и роста стоимости недвижимости
- Идеальное место для спокойного отдыха и постоянного проживания
- Экологически чистый район с красивой природой
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Булярице
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Булярице?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Булярице и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Булярице?
В Булярице доступны различные виды недвижимости: квартиры в новых жилых комплексах, апартаменты, виллы, дома, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на море и близостью к пляжу.
Сколько стоит недвижимость в Булярице?
Цены на недвижимость в Булярице варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры могут стоить от 1500 до 3000 евро за кв.м, дома и виллы - от 2000 до 5000 евро за кв.м и выше. Цены на недвижимость с видом на море или в первой линии обычно выше.
Какие преимущества покупки недвижимости в Булярице?
Булярица привлекательна своим расположением на Будванской ривьере, длинным песчаным пляжем, чистой экологией и потенциалом для развития. Недвижимость здесь может быть использована как для личного отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в Булярице?
Да, покупка недвижимости в Булярице дает право на получение временного вида на жительство в Черногории. Для этого стоимость недвижимости должна превышать определенную сумму, установленную законодательством. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Булярице?
При покупке недвижимости в Булярице уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на доход от аренды, если вы планируете сдавать недвижимость.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Булярице в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Булярица популярна среди туристов, особенно в летний сезон, что создает хороший потенциал для аренды. Для легальной сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя и платить соответствующие налоги.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Булярице?
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в кадастре недвижимости.
Какие особенности инфраструктуры Булярицы стоит учитывать при покупке недвижимости?
Булярица - развивающийся курорт, и инфраструктура постоянно улучшается. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжу, наличие магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры. Также важно оценить транспортную доступность до ближайших городов, таких как Петровац и Будва.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Булярице?
Рынок недвижимости Булярицы считается перспективным благодаря планам по развитию курорта и растущей популярности Черногории среди туристов. Ожидается рост цен на недвижимость, особенно на качественные объекты с хорошим расположением. Инвестиции в недвижимость Булярицы могут быть выгодными в долгосрочной перспективе.
