Подбор недвижимости в этой локации
Не нашли подходящий вариант? Оставьте заявку и мы сделаем для Вас подборку
Не нашли подходящий вариант? Оставьте заявку и мы сделаем для Вас подборку
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Баре и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.
В Баре доступны различные виды недвижимости: квартиры в новых жилых комплексах, апартаменты, виллы, дома, коммерческая недвижимость (магазины, офисы, рестораны), а также земельные участки. Особенно популярны объекты с видом на море и близостью к пляжам.
Цены на недвижимость в Баре варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры могут стоить от 1000 до 3000 евро за кв.м, дома и виллы - от 1500 до 4000 евро за кв.м и выше. Цены на недвижимость в центре города или с видом на море обычно выше.
Бар привлекателен своим расположением на Адриатическом побережье, развитой инфраструктурой, наличием железнодорожного вокзала и морского порта. Недвижимость здесь может быть использована как для личного отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам.
Да, покупка недвижимости в Баре дает право на получение временного вида на жительство в Черногории. Для этого стоимость недвижимости должна превышать определенную сумму, установленную законодательством. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно.
При покупке недвижимости в Баре уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на доход от аренды, если вы планируете сдавать недвижимость.
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Бар популярен среди туристов, особенно в летний сезон, что создает хороший потенциал для аренды. Для легальной сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя и платить соответствующие налоги.
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в кадастре недвижимости.
Бар имеет хорошо развитую инфраструктуру. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам, расстояние до центра города, наличие магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Важным преимуществом является наличие в городе железнодорожного вокзала и морского порта, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами.
Рынок недвижимости Бара считается перспективным благодаря развитию туристической отрасли и инфраструктуры города. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость в престижных районах. Инвестиции в недвижимость Бара могут быть выгодными благодаря постоянному притоку туристов и развитию экономики региона.