Недвижимость на озере Балатон

5 объект(-ов)

Квартиры и апартаменты на озере Балатон, показано 4 объявлений(-я) из 5

С бассейном

Современная квартира с садом и видом на озеро, Балатонфюред, Венгрия

Общая площадь 120 м²3 спальни

687 000 €

0 687

Меблированный дом с садом и гаражом рядом с озером, Балатонфелдвар, Венгрия

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален

314 000 €

0 314

3-комнатная квартира 138 м² в Районе V (Белварош-Липотвароше), Венгрия

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 700 000 €

0 3

6-комнатный коттедж 332 м² в Эрд, Венгрия

Общая площадь 332 м²Площадь земли: 1 300 м²5 спален3 ванные комнаты

1 000 000 €

0 1

Недвижимость на озере Балатон: Ваш идеальный дом у "Венгерского моря"

Мечтаете о собственном уголке у живописного озера Балатон? Недвижимость на озере Балатон - это не просто инвестиция, это путь к незабываемому образу жизни в одном из самых красивых уголков Венгрии.

Разнообразие недвижимости на Балатоне

Озеро Балатон предлагает широкий выбор объектов недвижимости:

Дома у озера: От уютных коттеджей до роскошных вилл с собственным выходом к воде.
Апартаменты: Современные квартиры с видом на озеро в популярных курортных городках.
Виллы: Элитные особняки с бассейнами и обширными территориями.
Земельные участки: Для тех, кто мечтает построить дом своей мечты с нуля.

Инфраструктура и досуг

Жизнь на Балатоне - это не только красивые виды:

Пляжи: Многочисленные обустроенные пляжи для отдыха и купания.
Марины: Возможность держать собственную яхту или катер.
Рестораны: Изысканная венгерская кухня и местные вина.
Спорт: Идеальные условия для парусного спорта, виндсерфинга и рыбалки.

Транспортная доступность

Добраться до Балатона легко:

Аэропорты: Международные аэропорты в Будапеште и Хевизе.
Железнодорожное сообщение: Регулярные поезда из Будапешта и других городов Венгрии.
Автомобильные дороги: Отличное шоссе вокруг озера.

Инвестиционная привлекательность

Недвижимость на Балатоне - это не только для отдыха, но и для инвестиций:

Стабильный рост цен на недвижимость.
Высокий спрос на аренду в летний сезон.
Возможность круглогодичной сдачи благодаря термальным курортам.

Особенности покупки недвижимости

Приобретение недвижимости на Балатоне доступно и для иностранцев:

Прозрачная процедура покупки.
Возможность получения ипотеки в венгерских банках.
Разумное налогообложение недвижимости.

Экология и климат

Балатон - это не только красота, но и здоровье:

Чистейшая вода озера, подходящая для купания.
Мягкий климат с большим количеством солнечных дней.
Богатая флора и фауна, идеальная для любителей природы.

Заключение

Недвижимость на озере Балатон - это инвестиция в качество жизни и финансовое будущее. Здесь вы найдете идеальное сочетание природной красоты, развитой инфраструктуры и европейского комфорта.

Подробнее

Волкова Екатерина, Менеджер по продажам

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса для подбора

Подобрать объект

Квартиры и апартаменты на озере Балатон

Часто задаваемые вопросы о недвижимости на озере Балатон

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на озере Балатон?

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость на озере Балатон. Венгрия не имеет существенных ограничений для иностранных покупателей недвижимости в этом регионе. Однако для покупки сельскохозяйственных земель могут потребоваться дополнительные разрешения.

Какие типы недвижимости доступны на озере Балатон?

На озере Балатон доступны различные типы недвижимости, включая дома у озера, апартаменты в курортных комплексах, виллы с собственными участками, а также земельные участки для строительства. Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета.

Какие населенные пункты на Балатоне наиболее популярны для покупки недвижимости?

Популярные места для покупки недвижимости на Балатоне включают: Шиофок - крупнейший город на южном берегу, известный своей ночной жизнью; Балатонфюред - элегантный курорт на северном берегу с термальными источниками; Кестхей - исторический город с дворцом Фештетичей; Тихань - живописный полуостров с уникальной природой и архитектурой.

Каковы цены на недвижимость на озере Балатон?

Цены на недвижимость на Балатоне варьируются в зависимости от типа объекта, расположения и близости к озеру. Апартаменты могут стоить от 70 000 до 300 000 евро, дома у озера - от 150 000 до нескольких миллионов евро. Земельные участки начинаются от 30 000 евро. Цены постоянно растут, особенно на объекты с видом на озеро.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости на Балатоне?

Для покупки недвижимости на Балатоне иностранцу потребуются: паспорт, венгерский идентификационный номер (который можно получить в местном офисе), договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Также может потребоваться разрешение на покупку от местных властей, если недвижимость находится в определенных зонах.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость на Балатоне?

Да, инвестиции в недвижимость на Балатоне считаются выгодными. Регион предлагает стабильный рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду в летний сезон и развивающийся рынок круглогодичной аренды благодаря термальным курортам. Доходность от аренды может составлять 5-8% годовых, а в пик сезона - еще выше.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью на Балатоне?

При покупке недвижимости на Балатоне нужно уплатить налог на передачу собственности (4% от стоимости объекта). Ежегодный налог на недвижимость относительно низкий и зависит от площади и расположения объекта. При сдаче недвижимости в аренду нужно платить подоходный налог, ставка которого зависит от статуса владельца и типа аренды.