Недвижимость на Корфу

Да, иностранцы могут покупать недвижимость на Корфу. Греция приветствует иностранных инвесторов, и для покупки недвижимости не требуется специальных разрешений. Однако есть некоторые ограничения для приграничных районов, которые не распространяются на Корфу.

На Корфу доступны различные типы недвижимости: виллы, апартаменты, таунхаусы, земельные участки и коммерческая недвижимость. Вы можете найти как современные новостройки, так и традиционные греческие дома, требующие реновации.

Стоимость недвижимости на Корфу варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от 1500 евро за кв.м, а виллы - от 2500 евро за кв.м. Элитная недвижимость с видом на море может стоить значительно дороже.

При покупке недвижимости на Корфу уплачивается налог на передачу права собственности, который составляет 3,09% от стоимости объекта. Также существует ежегодный налог на недвижимость (ENFIA), размер которого зависит от стоимости и площади объекта.

Да, при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро вы можете получить "золотую визу" Греции, которая дает право на временный вид на жительство. Этот ВНЖ можно продлевать каждые 5 лет, пока вы владеете недвижимостью.

Процедура покупки включает следующие шаги: выбор объекта, проверка документов, получение ИНН в Греции, открытие банковского счета, подписание предварительного договора, оплата налога на покупку и оформление сделки у нотариуса. Рекомендуется воспользоваться услугами юриста для обеспечения безопасности сделки.

Корфу - популярное туристическое направление, что создает хорошие возможности для сдачи недвижимости в аренду. В высокий сезон (с мая по октябрь) спрос на аренду очень высок. Доходность от краткосрочной аренды может составлять 5-8% годовых, в зависимости от местоположения и качества объекта.