Недвижимость в Мерсине

Мерсин привлекателен своим средиземноморским климатом, красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и более доступными ценами по сравнению с другими курортными городами Турции. Город имеет крупный порт, что способствует экономическому росту и делает его перспективным для инвестиций в недвижимость.

Наиболее популярные районы включают: Йенишехир (современный район с новостройками), Мезитли (прибрежный район с красивыми пляжами), Чифтликкёй (тихий район, популярный среди семей и пенсионеров) и центр города (для тех, кто предпочитает быть в гуще событий).

В Мерсине доступны различные виды недвижимости: современные квартиры в новостройках, виллы с видом на море, пентхаусы, студии, а также коммерческая недвижимость, включая офисы и магазины. Особенно популярны апартаменты в жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

Цены на недвижимость в Мерсине обычно ниже, чем в более известных туристических городах Турции. Квартиры можно приобрести от 50 000 до 150 000 евро, в то время как виллы или дома могут стоить от 150 000 евро и выше. Цены варьируются в зависимости от расположения, размера и состояния недвижимости.

Мерсин характеризуется средиземноморским климатом с жарким, сухим летом и мягкой зимой. При выборе недвижимости стоит обратить внимание на наличие кондиционеров для летнего периода. Город имеет более 300 солнечных дней в году, что делает его привлекательным для любителей теплого климата.

Мерсин считается перспективным рынком для инвестиций в недвижимость благодаря развивающейся экономике, крупному порту и растущему туристическому сектору. Ожидается стабильный рост цен на недвижимость, особенно в прибрежных районах и новых жилых комплексах. Возможность получения турецкого гражданства при покупке недвижимости от $400,000 также привлекает инвесторов.

Мерсин имеет хорошо развитую инфраструктуру. В городе действует современная система общественного транспорта, включая автобусы и трамваи. Международный аэропорт Адана находится примерно в 70 км от центра Мерсина. Город также известен своим крупным портом, что способствует развитию экономики и логистики.

Да, при покупке недвижимости в Мерсине на сумму от 400 000 долларов США можно подать заявку на получение гражданства Турции. Для получения ВНЖ достаточно приобрести недвижимость на сумму от 200 000 долларов США. Эти правила действуют по всей Турции, включая Мерсин.

При покупке недвижимости в Мерсине уплачивается налог на покупку (4% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости, если она продается в течение 5 лет после покупки.

Рынок аренды в Мерсине активен благодаря наличию университетов, развивающейся промышленности и туризму. Наиболее востребована аренда квартир в центральных и прибрежных районах. Летом спрос на краткосрочную аренду возрастает из-за наплыва туристов. Доходность от аренды может составлять 5-7% годовых. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия.