Недвижимость в Меркезе
22 объект(-ов)
Спален: 3
Площадь: 266 м2
Этаж: 7 из 10
Спален: 4
Площадь: 311 м2
Этаж: 5 из 8
Спален: 3
Площадь: 243 м2
Этаж: 5 из 8
Недвижимость в Меркезе: Ваш идеальный дом в сердце Антальи
Меркез, центральный район Антальи, предлагает уникальные возможности для тех, кто ищет недвижимость в самом сердце Турецкой Ривьеры. Сочетание городского комфорта и близости к морю делает Меркез привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Разнообразие недвижимости в Меркезе
Рынок недвижимости Мерказа предлагает широкий выбор объектов:
- Квартиры: От уютных студий до просторных пентхаусов. Площадь варьируется от 40 до 200+ кв.м., с различным количеством комнат. Многие квартиры имеют балконы и прекрасные виды на город или море.
- Дома: Отдельно стоящие виллы и таунхаусы для тех, кто ценит приватность. Площадь домов от 100 до 500+ кв.м., часто с собственными участками и гаражами.
- Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины и складские помещения для бизнеса. Расположение в центре города обеспечивает высокий поток клиентов.
Преимущества жизни в Меркезе
- Развитая инфраструктура: Меркез обладает всем необходимым для комфортной жизни - от современных школ и больниц до крупных торговых центров.
- Транспортная доступность: Удобная сеть общественного транспорта, включая автобусы и трамваи, позволяет легко передвигаться по городу.
- Близость к достопримечательностям: Исторический центр Антальи, знаменитый пляж Коньяалты и живописная гавань находятся в пешей доступности.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Меркезе - это не только комфортное жилье, но и выгодная инвестиция:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду как среди местных жителей, так и среди туристов
- Возможность получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Особенности покупки недвижимости в Меркезе
- Права иностранцев: Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции с некоторыми ограничениями. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется.
- Налогообложение: При покупке недвижимости уплачивается налог (обычно 4% от стоимости). Ежегодный налог на владение недвижимостью относительно низкий.
- Процесс покупки: Рекомендуется воспользоваться услугами опытного риэлтора и юриста для проведения сделки.
Экология и комфорт
Меркез предлагает баланс между городской жизнью и экологическим комфортом:
- Многочисленные парки и скверы для отдыха
- Близость к морю обеспечивает чистый воздух
- Современная система управления отходами
Недвижимость в Меркезе - это идеальный выбор для тех, кто ценит городской комфорт, развитую инфраструктуру и близость к морю. Будь то квартира с видом на Средиземное море, уютный дом для всей семьи или перспективный коммерческий объект - в Мерказе вы найдете недвижимость, отвечающую вашим потребностям и ожиданиям.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Меркезе
Что такое Меркез и где он находится?
Меркез - это центральный район города Анталья в Турции. Он расположен в сердце города и включает в себя исторический центр, деловые кварталы и жилые районы. Меркез находится на побережье Средиземного моря и является популярным местом как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость.
Какие виды недвижимости доступны в Меркезе?
В Меркезе доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до пентхаусов), отдельно стоящие дома и виллы, а также коммерческая недвижимость (офисы, магазины, отели). Особенно популярны современные апартаменты в новых жилых комплексах и исторические здания, переоборудованные под жилье.
Сколько стоит недвижимость в Меркезе?
Цены на недвижимость в Меркезе варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. В среднем, квартиры могут стоить от 70 000 до 300 000 евро, виллы - от 200 000 евро и выше. Цены на коммерческую недвижимость начинаются от 100 000 евро. Недвижимость в историческом центре или с видом на море обычно дороже.
Какие преимущества у покупки недвижимости в Меркезе?
Преимущества покупки недвижимости в Меркезе включают: центральное расположение с развитой инфраструктурой, близость к морю и пляжам, хорошую транспортную доступность, наличие исторических и культурных достопримечательностей, высокий потенциал для сдачи в аренду туристам, стабильный рост цен на недвижимость и возможность получения ВНЖ или гражданства Турции при покупке недвижимости определенной стоимости.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Меркезе?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Меркезе и других районах Антальи. Процесс покупки для иностранцев в Турции достаточно прост и прозрачен. Существуют некоторые ограничения по площади и расположению объектов, но в целом покупка доступна для большинства иностранных граждан.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Меркезе?
При покупке недвижимости в Меркезе уплачивается налог на покупку (4% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. При сдаче недвижимости в аренду взимается налог на доход. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости, если она продается в течение 5 лет после покупки.
Какова инфраструктура в Меркезе?
Меркез обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть современные школы и университеты, больницы и клиники, торговые центры и рынки, рестораны и кафе. Район хорошо обеспечен общественным транспортом, включая автобусы и трамваи. В Меркезе также находятся многие культурные и исторические достопримечательности Антальи.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Меркезе в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Меркезе в аренду. Этот район очень популярен среди туристов и местных жителей, что создает хороший потенциал как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Меркезе?
Рынок недвижимости в Меркезе считается стабильным и перспективным. Благодаря центральному расположению, развитой инфраструктуре и туристической привлекательности Антальи, ожидается стабильный рост цен на недвижимость. Инвестиции в недвижимость в Меркезе могут быть выгодными как для личного использования, так и для получения дохода от аренды или перепродажи в будущем.
