Недвижимость в Тивате

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Тивате и других частях Черногории. Процесс покупки относительно прост, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.

В Тивате доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты в Porto Montenegro и виллы с видом на Боко-Которский залив.

Цены на недвижимость в Тивате варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. Апартаменты можно приобрести от 100 000 евро, виллы - от 300 000 евро и выше. Недвижимость в престижных районах, таких как Porto Montenegro, обычно стоит значительно дороже.

Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Тивате являются Porto Montenegro (престижный район с яхтенной мариной), Луштица Бэй (новый курортный комплекс), центр города и прибрежные районы с видом на Боко-Которский залив.

Да, при покупке недвижимости в Тивате вы можете получить ВНЖ в Черногории. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако, условия могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в официальных источниках.

При покупке недвижимости в Тивате уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Тиват - популярное туристическое направление, особенно в летний сезон, что делает аренду потенциально прибыльной. Однако необходимо получить соответствующее разрешение и соблюдать местные законы о краткосрочной аренде.

Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется привлекать опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно провести тщательную проверку объекта и продавца перед заключением сделки.

Рынок недвижимости в Тивате считается одним из самых перспективных в Черногории благодаря развитию элитных проектов, таких как Porto Montenegro и Луштица Бэй, а также близости к международному аэропорту. Ожидается стабильный рост цен, особенно на объекты премиум-класса и недвижимость с видом на море.