Апартаменты в Костанице, Черногория, 56 м2
Описание объекта
Новый комплекс находится на окраине рыбацкого поселка Костаница, расположенного непосредственно на берегу Боко-Которского залива.
Комплекс имеет:
- собственный песчаный пляж с двумя причалами для яхт и мариной для лодок,
- ресторан, 3 кафе-бара, магазин,
- рекреативная зона с теннисным кортом, бассейном, помещением для настольного тенниса,
Все это находится в распоряжении жителей комплекса.
Со всех точек комплекса открывается панорамный вид на весь Рисанский залив, старинный город Пераст, острова Св. Георгия и Богородицы на рифе.Весь комплекс оборудован всей необходимой инфраструктурой, собственными каменными пешеходными дорожками и улицами для автотранспорта, парковочными местами, садами со средиземноморскими растениями.
Все апартаменты и виллы имеют отдельные входы с улицы или парка, а террасы, как основное место проведения времени летом, всегда частично накрыты, что дает ощущение приватности.
Все апартаменты и виллы спроектированы в соответствии с современными международными стандартами, с фасадами объектов и садами в традиционном стиле «Боко-Которской» архитектуры. Натуральный камень использован в качестве основного материала на фасадах, подпорных стенах садов и дорог.
Внутренняя отделка апартаментов – из качественных материалов европейских производителей. Все объекты оснащены телефоном, кабельным и ADSL подключением к интернет и ТВ. Отопление и охлаждение с помощью кондиционеров типа «Сплит» и «Мульти-Сплит» (для больших апартаментов и вилл). В санузлах – подогреваемые полы. Все апартаменты и вилы оборудуются кухонным комплектом (кроме холодильника), встроенными шкафами и одним настенным ТВ (типа «plazma»).
В поселке спроектирована система видеонаблюдения для каждого объекта, а также система наружного освещения, за работой которых следит управляющая компания. Она же осуществляет обслуживание поселка в течение всего года. Стоимость услуг управляющей компании составит 250 – 500 евро в год в зависимости от вида и размера объекта недвижимости.
Дополнительно оказываются услуги трансфера жителей посекла из аэропорта, а также услуги по проветриванию и уборке помещений желанию собственников.
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
