В последние годы Турция стала одной из самых популярных стран среди покупателей вторичного жилья. И это неудивительно. Но каковы преимущества покупки именно готового жилья в Турции? В этой статье мы рассмотрим пять причин, по которым покупка вторичной недвижимости в Турции является отличной идеей.
Ещё некоторое время назад высокой популярностью пользовались инвестиционные проекты на стадии строительства, а то и “карандаша”, однако сейчас обороты набирает именно вторичная недвижимость. Разберёмся почему и какие преимущества покупки вторичного жилья.
Вам не нужно беспокоиться достроиться дом в срок или нет, либо стройка затянется на неопределённое время, или застройщик обанкротится. Либо же достроят, но не так как было на картинках, либо не получат искан (технический паспорт на квартиру).
К тому же у вас есть четкое представление что вы покупаете и в каком состоянии, никаких картинок и проектов - все можно потрогать и посмотреть лично.
Идеально для тех, кто не готов искать квартиру в аренду за баснословные деньги. Также довольно часто вторичка продаётся уже полностью мебелированная, что подходит тем, у кого нет времени и желания возиться с обставкой квартиры всем необходимым.
Уже не секрет, что ВНЖ сейчас дают не везде и не всем. ВНЖ по аренде не самый надежный вариант в отличии от ВНЖ по тапу ( документ на право собственности на недвижимость).
Также нюанс по открытому/закрытому району: покупая недвижимость, вы изначально знаете открыт этот район для получения ВНЖ или нет. Покупая квартиру на этапе стройки никто не может дать гарантий, будет ли район открыт по окончанию строительства (даже по тапу!).
При условии, что квартира находилась в собственности продавца более 5 лет, вы можете прописать в кадастровой стоимости более 50 000$ или 75 000$.
В настоящее время для получения ВНЖ по тапу стоимость недвижимости в экспертизе должна быть не менее 75 тысяч долларов для крупных городов и 50 тысяч долларов для малонаселенных районов.
Обозначение в кадастре суммы 50 000$/75 000$ и более (но не более экспертной оценки) будет вашим преимуществом.
К тому же высокая кадастровая стоимость будет полезна при сделках для гражданства.
На данный момент гражданство можно получить при покупке недвижимости на сумму от 400 000$ у турецкого гражданина или компании (считается в общей сумме, то есть могут быть несколько объектов, но стоимость считается именно кадастровая). До мая 2022 года порог был в 250 000$.
То есть можно приобрести несколько квартир, в одной жить, другую/другие сдавать в аренду или купить как инвестицию на стадии строительства и подаваться на гражданство.
Как видите, покупая недвижимость на вторичном рынке есть возможность избежать ряда рисков, а также получить некоторые дополнительные возможности. Оставьте заявку и мы пришлём наиболее выгодные предложения готовой недвижимости на сегодняшний день.
